De gemeente Den Helder maakt bekend dat het ontwerpbestemmingsplan Donkere Duinen 2023 vanaf 15 december 2023 tot en met 25 januari 2024 ter inzage ligt.

• Onderwerp: Bestuur | Organisatie en beleid
• Waar: officielepublicaties 
• Categorie: officielepublicaties/gmb/2023

Omschrijving:

Plangebied en ontwikkelingenHet plangebied omvat het perceel aan de Jan Verfailleweg 614-616 te Den Helder.Met het ontwerpbestemmingsplan worden ter plaatse, ter vervanging van de bestaande camping met 220 staanplaatsen, 35 luxe recreatiewoningen mogelijk gemaakt.Wijziging welstandnotaVoor het ontwerpbestemmingsplan is een beeldkwaliteitsplan (bkp) Donkere Duinen met bijbehorend inrichtingsplan opgesteld om de beoogde ambities voor de welstand te visualiseren. In het bkp zijn aanbevelingen gedaan en richtlijnen gegeven voor bijvoorbeeld de vormgeving van de bebouwing en de inrichting van de openbare ruimte.Een Welstandsnota is een bundeling van beleidsregels in de zin van artikel 1:3 lid 4 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb). Artikel 4:81 van de Awb regelt dat een gemeente beleidsregels kan vaststellen. Op grond van artikel 8.3 kan er geen beroep worden ingesteld tegen de vaststelling van beleidsregels.Om de ontwikkelingen die het nieuwe bestemmingsplan mogelijk maakt uiteindelijk formeel te kunnen toetsen (aanvraag omgevingsvergunning) zijn vanuit het bkp welstandscriteria opgesteld die verankerd moeten worden in de gemeentelijke Welstandsnota. Die wijziging maakt deel uit van het ontwerpbestemmingsplan.Inzien ontwerp bestemmingsplan en bijbehorende stukkenHier kunt u het ontwerpbestemmingsplan en de bijbehorende stukken inzien:-Op www.ruimtelijkeplannen.nl. Het identificatienummer van het ontwerpbestemmingsplan is: NL.IMRO.0400.BPDONKEREDUINEN-ONT1;-Op de gemeentelijke website: www.denhelder.nl/bestemmingsplannen;-een papieren versie ligt bij het Klant Contact Centrum in het stadhuis aan de Willemsoord 66 te Den Helder op maandag tot en met vrijdag van 8.30 tot 12.30 uurIndienen reactiesZienswijzen ontwerpbestemmingsplanHet ontwerpbestemmingsplan ‘Donkere Duinen 2023’ ligt met ingang van 15 december 2023 tot en met 25 januari 2024 ter inzage. U kunt tijdens de termijn waarin het plan ter inzage ligt reageren op het ontwerpbestemmingsplan. Stuur hiervoor een brief (een zienswijze) naar de gemeente Den Helder, Postbus 36, 1780 AA Den Helder.Vermeld hierbij in ieder geval:-Uw naam, adres en onderwerp ‘Zienswijze Ontwerpbestemmingsplan Donkere Duinen 2023’, zaaknummer 2023-050824;-De reden waarom u het (niet) eens bent met het ontwerpbestemmingsplan;-Uw handtekening.Inspraakreacties ontwerpbeeldkwaliteitplanGedurende dezelfde termijn van terinzagelegging kan iedereen tevens een inspraakreactie geven over de wijziging van het beeldkwaliteitsplan als onderdeel van de welstandsnota. Stuur hiervoor een brief (een inspraakreactie) naar de gemeente Den Helder, Postbus 36, 1780 AA Den Helder.Vermeld hierbij in ieder geval:-Uw naam, adres en onderwerp ‘Inspraak ontwerpbeeldkwaliteitplan Donkere Duinen 2023’, zaaknummer 2023-050824;-De reden waarom u het (niet) eens bent met het ontwerpbeeldkwaliteitplan;-Uw handtekening.Zakelijke overeenkomstHet college van burgemeester en wethouders van Den Helder heeft in het kader van het ontwerpbestemmingsplan Donkere Duinen 2023 op 6 december 2023 een anterieure overeenkomst gesloten met Kontour Vastgoed B.V. De anterieure overeenkomst is een vrijwillige overeenkomst met de initiatiefnemer en omvat als doel het maken van afspraken over de realisatie van het openbare wandelpad, het permanente bewoningsverbod en de verplichte bedrijfsmatige exploitatie. In de overeenkomst zijn ook afspraken gemaakt over het verplichte kostenverhaal dat hoort bij de procedure voor het bestemmingsplan van dit perceel.Het is niet mogelijk om tegen deze overeenkomst inspraakreacties, zienswijzen, bezwaar of beroep in te dienen.Vragen? Voor meer informatie wordt u vriendelijk verzocht om contact op te nemen met Marco Goverde van team Omgeving, telefoonnummer: +3122367 8633